NieuwsBrief 8

Het einde is in zicht!
Met warme voeten het nieuwe jaar in. De dakwerkzaamheden zijn in volle gang. Zoals het er nu uit ziet halen we de planning. Dit betekent dat in week 50 de laatste oplevering plaatsvindt en dat in week 51 de steigers worden weggehaald. De werkzaamheden zijn klaar… en dan?

Comfort en BespaarBijeenkomst
Graag helpen wij u om zo goed mogelijk gebruik te maken van uw nieuwe woning. Hoe kunt u het beste omgaan met de nieuwe cv-installatie en de mechanische ventilatie? Wat draagt verder bij aan gezond & veilig wonen?

Op 19 januari houden we een Comfort & BespaarBijeenkomst. Tijdens de bijeenkomst ontvangt u informatie over hoe u comfortabel, gezond en veilig kunt wonen. Daarnaast delen we tips over besparen op de energielasten. Op de achterzijde van deze Nieuwsbrief vindt u meer informatie.

Inloopspreekuur
Uitvoerder Leen de Goede houdt inloopspreekuur tot en met week 50.

Sofie is terug
Na 4 maanden is Sofie Kestens weer terug van zwangerschapsverlof. Vanaf heden is Sofie weer uw contactpersoon als het gaat om allerhande vragen behalve de planning. Lian van Ham heeft u met plezier te woord gestaan en wenst u alvast veel plezier in uw nieuwe woning.

Vragen?
Heeft u vragen over de planning? Neem dan contact op met Leen de Goede.
E-mail: ldegoede@willemsvgo.nl
Telefoon: 06 – 3983 5283.

Heeft u andere vragen of wilt u iets bespreken? Stuur uw mail naar:
info@beterinwonen.nl of bel ons via: 06 - 8451 2044.

Met vriendelijke groet,
Team Beter in Wonen

Het dak op in Lekkerkerk!

Maandag 10 oktober zijn we gestart met de werkzaamheden aan het dak.Wat worden de woningen mooi én wat is er al veel werk verzet. Een welverdiend compliment voor de werklieden!

Daarnaast een bedankje aan u als bewoner, want zonder uw medewerking hadden we dit niet voor elkaar gekregen.

Vandaag hebben we een aantal foto’s gemaakt, zelfs vanaf grote hoogte. Zie hier een aantal foto's van de vorderingen...

Extra deze week

Het bedrijf Design & Security komt bij u langs. Zij gaan aan de slag met het slot van uw berging. Hier leest u wat de werkzaamheden precies inhouden. 

Wat gaat er gebeuren?
Design & Security vervangt een aantal onderdelen in het slot van uw berging.
Deze nieuwe onderdelen voldoen aan het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Zo heeft u straks een veiliger slot op uw berging.

De onderdelen van het slot die worden vervangen zijn:
- het binnenschild (plaatje aan de binnenzijde, rondom de deurklink);
- het buitenschild (plaatje aan de buitenzijde, rondom de deurklink);
- de deurklink.

Let op: U kunt gewoon dezelfde sleutel blijven gebruiken, omdat de cilinder van het slot niet wordt aangepast.

Niet thuis? Zelf een nieuwe afspraak maken
Bent u niet thuis als Design & Security bij u voor de deur staat?
De werklieden laten dan een briefje achter met daarop de contactgegevens van het bedrijf.

We vragen u in dit geval zelf contact met Design & Security op te nemen, voor het maken van een nieuwe afspraak.

Met vriendelijke groet,

Lian van Ham 
Beter in Wonen

NieuwsBrief 7 - Start werkzaamheden Dakisolatie

Herstart werkzaamheden
Na de zomervakantie zijn de werklieden weer met frisse energie aan de slag gegaan. De huismussen moesten volgens de Flora & Fauna wet 3 maanden de tijd krijgen om te wennen aan hun nieuwe nestkasten. Over 2 weken is deze wenperiode voorbij.
Daarom starten we binnenkort met de dakisolatie. Hierover in deze Nieuwsbrief meer.

Overlast
Er worden steigers geplaatst, zodat de werklieden aan het dak kunnen werken. Tijdens de werkzaamheden is het mogelijk dat er stof vrijkomt en is er geluidsoverlast. Uiteraard doen we ons best om de overlast voor u tot een minimum te beperken.

Vóór de feestdagen zijn de werkzaamheden afgerond. De planning is dat bij 8 woningen per week het dak wordt geïsoleerd.

Volgorde werkzaamheden dakisolatie
Stap 1: Steigeropbouw door bedrijf Post
Wanneer? Vanaf woensdag 28 september start Post met de opbouw van de steigers.

U hoeft hiervoor niet thuis te zijn.

Stap 2: Sloop huidige dak + opbouw nieuwe elementen
Ochtend:
- Bedrijf Feenstra stelt de mechanische ventilatie en de centrale verwarming buiten werking. U heeft dus even geen warm water.

- Bedrijf Konrad verwijdert de huidige dakpannen, panlatten en schoorstenen.

Middag:
- Konrad brengt de nieuwe isolerende dakplaten aan.

- Feenstra sluit de mechanische ventilatie en de centrale verwarming weer aan.

Uw dak wordt dus dezelfde dag wind en waterdicht gemaakt.

Let op: U moet deze dag thuis zijn.
Wanneer? Vanaf maandag 10 oktober tot en met dinsdag 18 oktober voeren we stap 2 uit.

U hoort van Leen wanneer uw woning aan de beurt is.

Regent het te hard? Dan wordt het oude dak deze dag niet gesloopt en passen we de planning aan.

Stap 3: Aanbrengen van nieuwe boeidelen en windveren door Willems
Wanneer? Van dinsdag 11 t/m dinsdag 18 oktober. U hoeft hiervoor niet thuis te zijn.

Stap 4: Leggen van nieuwe dakpannen, terugplaatsen dakraam en eindafwerking door Konrad.
Let op: U moet deze dag thuis zijn.
Wanneer? Vanaf woensdag 19 oktober start Konrad met het uitvoeren van stap 4.
U hoort van Leen wanneer uw woning aan de beurt is.  

Vragen?
Heeft u vragen over de planning? Neem dan contact op met Leen de Goede.
E-mail: ldegoede@willemsvgo.nl
Telefoon: 06 - 3983 5283

Heeft u andere vragen of wilt u iets bespreken?
Stuur uw mail naar: info@beterinwonen.nl of bel ons via: 06 - 8451 2044.

Met vriendelijke groet,

Lian van Ham

Beter in Wonen

Nieuwsbrief 6 Terugblik op de werkzaamheden en bijna zomervakantie!

Terugblik werkzaamheden
Om te mogen beginnen met het aanbrengen van de dakisolatie moeten er nestkasten komen voor de huismus. Voor de gierzwaluw is dit niet meer nodig omdat zij al naar warmere gebieden zijn getrokken.

Op dit moment zijn de nestkasten geplaatst op de diverse locaties in de wijk.
Volgens de wet moeten de huismussen ongeveer 3 maanden de gelegenheid hebben om te wennen aan de nieuwe nestkasten.
Dit houdt in dat wij pas begin oktober mogen starten met de werkzaamheden aan het dak.

Wat betekent dit voor de werkzaamheden en de planning?
Het doel is nog steeds om de werkzaamheden voor het einde van het jaar klaar te hebben.
Dit bereiken we door meer mensen te laten werken aan de daken. Dit betekent dat de intensiteit van bouwactiviteiten in de wijk groter zal worden; meer aanvoer van materialen, meer werklieden en dus meer bewegingen in de wijk. Wij gaan uiteraard ons best doen om de overlast tot een minimum te beperken.

Omdat wij pas in oktober kunnen beginnen met de werkzaamheden zal Leen de Goede voor die tijd een nieuwe planning bij u afgeven. Op deze planning staan de werkzaamheden beschreven en kunt u precies zien op welke dagen uw blok aan de beurt is.

Hoe ziet de komende periode eruit?
Bijna Zomervakantie
Tot en met vrijdag 22 juli vonden er nog werkzaamheden plaats.
• Van maandag 25 juli tot en met vrijdag 12 augustus liggen de werkzaamheden stil vanwege de zomervakantie.
• Op maandag 15 augustus gaan we weer aan de slag. De afspraken met de bewoners van de woningen die vanaf deze week aan de beurt zijn, zijn al gemaakt door Leen.

Inloopspreekuur
• Gedurende de periode van 25 juli tot en met 30 augustus is er geen wekelijks inloopspreekuur.
• Het inloopspreekuur wordt vanaf woensdag 31 augustus weer hervat

(Let op: er vindt dus 6 weken geen inloopspreekuur plaats).

Nieuw contactpersoon
Sofie Kestens gaat vanaf augustus met zwangerschapsverlof.
Daarom stel ik - Lian van Ham -  me vanaf heden graag aan u voor als uw nieuwe contactpersoon.
Heeft u vragen? Bel of mail mij gerust. Ik help u graag verder!

Fijne vakantie!
Tot slot wenst het hele Beter in Wonen team u een prachtige vakantie toe. We kijken ernaar uit om na de zomer weer samen met u aan de slag te gaan!

Met vriendelijke groet,

Lian van Ham
Beter in Wonen

Update

Ter informatie aan alle bewoners - uw buren (woonachtig in een woning met kopgevelkozijn) hebben vorige week onderstaande brief ontvangen.
Hieronder vindt u een kopie van deze brief.

Beste heer/mevrouw,

We hebben gemerkt dat er de laatste tijd wat onduidelijkheid is ontstaan over het wel of niet vervangen van de ramen en kozijnen aan de kopgevels.

Inmiddels kan ik u met deze brief laten weten dat alle kopgevels met daarin bouwoorspronkelijke kozijnen (dit zijn de kozijnen die erin zitten sinds de eerste bouw van de woning) worden vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. 
Voor de mindervalide woningen met aanbouw geldt dat hier per woning wordt bekeken of, en zo ja op welke manier de ramen en kozijnen vervangen worden. Woont u in een mindervalide woning? Dan neemt Leen de Goede contact met u op.

Heeft u nog vragen? Dan kunt u ons bereiken op het volgende telefoonnummer en/of e-mailadres.

Met vriendelijke groet,

Lian van Ham
Beter in Wonen

Tel: 06 – 84 51 20 44
Mail: info@beterinwonen.nl

Wijziging in de planning

De werklieden die de kozijnen vervangen hebben 2 werkploegen.

Ploeg 1 vervangt op één dag de kozijnen aan de voorzijde van 1 woning.

Ploeg 2 vervangt de kozijnen aan de achterzijde van de naastgelegen woning. 

De dag erna wisselen de werkploegen van woning.

Voorbeeld:

Op dag 1 

Bij woning A worden de kozijnen aan de voorzijde vervangen

Bij woning B worden de kozijnen aan de achterzijde vervangen

Op dag 2

Bij woning A worden de kozijnen aan de achterzijde vervangen

Bij woning B worden de kozijnen aan de voorzijde vervangen

Op dag 3

Bij woning A en B wordt de aftimmering van de kozijnen gedaan.

Het aantal werkdagen blijft hetzelfde. De steiger staat 1 dag aan de voorzijde van uw woning en 1 dag aan de achterzijde van uw woning.

Leen stemt van tevoren met u af of bij u eerst de kozijnen aan de voor- of achterzijde worden vervangen.

Overlast:

Voor de aanvoer van de kozijnen worden bokken geplaatst.

Bokken zijn de rekken waar de kozijnen en het glas op staan. De bokken worden geplaatst op een parkeerplaats. Dit betekent dat er in uw straat af en toe een parkeerplaats minder beschikbaar zal zijn.

Vriendelijk groet,

Beter in Wonen

Sofie Kestens 

Vanaf volgende week: Spreekuur
Heeft u vragen over de werkzaamheden?
Kom dan langs tijdens het Spreekuur in de ProefWoning, Bilderdijkstraat 33.

Uitvoerder Leen de Goede houdt vanaf volgende week elke woensdag Spreekuur van 09:30 tot 10:30

Heeft u afdekfolie nodig?
U kunt afdekfolie ophalen tijdens het Spreekuur in de ProefWoning, Bilderdijkstraat 33.

Als dit moment niet uitkomt kunt u hem ook altijd bellen om een andere dag en tijdstip af te spreken.
ldegoede@willemsvgo.nl
06 – 3983 5283.

Met vriendelijke groet,
Sofie Kestens
Beter in Wonen

NieuwsBrief 5 - Start werkzaamheden

Deze Nieuwsbrief heeft Beter in Wonen u  vorige week per post verstuurd. De brief was onvoldoende gefrankeerd en om die reden mogelijk niet bij u aangekomen.

Heeft u een briefje ontvangen van Postnl waarop staat dat u nog portokosten verschuldigd bent? Gooi deze dan door de brievenbus van de ProefWoning (Bilderdijkstraat 33), wij zorgen voor de betaling. Onze excuses voor het ongemak.

Samen Aan de slag!

Start werkzaamheden
In de vorige Nieuwsbrief hebben we u geïnformeerd over de fasering van de werkzaamheden. 
Helaas blijkt dat de kozijnen niet op ons gewenste tempo kunnen worden geleverd, waardoor we het werk toch anders moeten organiseren. Het vervangen van kozijnen en ramen, het aanbrengen van de mechanische ventilatie en het schilderwerk zullen we hierdoor voor een deel over de vakantie moeten tillen. In deze brief leggen we u uit wat dit voor u betekent.

Wat betekent dit voor de planning?
Op de volgende pagina ziet u de planning per blok. U ziet dat we bij blok 1 tot en met 8 het vervangen van de ramen en kozijnen, het aanbrengen van de mechanische ventilatie en het uitvoeren van het schilderwerk nog voor de zomervakantie doen. 
Bij blok 9 tot en met 15 gebeurt dit na de zomervakantie.

Hoe zit het met dakisolatie?
We hebben nog niet van de overheid hebben gehoord wanneer we met het dak aan de slag mogen in verband met mogelijke vogelnesten. We hopen dat we dit bij blok 9 tot en met 15 tegelijkertijd kunnen doen met het plaatsen van de kozijnen en ramen, mechanische ventilatie en het schilderwerk. Zodra de planning hiervan bekend is, informeren wij u.

De planning:

Leen de Goede belt u tussen 9 en 13 mei om af te spreken op welke dagen precies de werkzaamheden bij u thuis plaatsvinden.
E-mail: ldegoede@willemsvgo.nl
Telefoonnummer: 06 – 3983 5283 

Hoe worden de werkzaamheden voorbereid? 

Voor het vervangen van de kozijnen plaatsen we aluminium rolsteigers. 

Deze steiger staat ongeveer 1 dag voor uw woning.

Alle werkzaamheden en voorbereidende maatregelen nemen geluidsoverlast met zich mee.

Over de veiligheid van uzelf en uw spullen:

• Als er een steiger voor uw woning staat is de woning inbraakgevoeliger. Houd hier rekening mee en let goed op dat u de woning altijd goed afsluit;

• Vraag de werklieden van Willems VGO altijd om zich te legitimeren voordat ze aan het werk gaan in uw woning;

• U herkent de werklieden van Willems VGO aan de kleding;

• We raden u aan uw waardevolle en emotionele spullen veilig weg te zetten;

• De uitvoerder Leen de Goede voert regelmatige een kwaliteitscontrole uit.

Leen de Goede (uitvoerder) en Bastiaan Poddewijn (projectleider)

Wat moet u doen? 

Op pagina 30 van de BewonersMap staat welke ruimtes u moet vrijmaken voordat de werklieden komen. Zorg ook dat de trappen en gangen vrij zijn. Worden uw kozijnen vervangen? Maak dan ook het keukenblad vrij.

Even weg uit de drukte?

De ProefWoning wordt ingericht als verblijfswoning. Als de werkzaamheden in uw woning plaatsvinden en u even de rust wilt opzoeken, kunt u hier terecht. De woning is onder andere voorzien van een comfortabele bank, wifi en tv.

Meer informatie

Lees het laatste nieuws op de website: www.beterinwonenlekkerkerk.nl. 

Heeft u vragen of andere zaken die u met ons wilt bespreken? Neem dan contact met ons op via info@beterinwonen.nl, of via het telefoonnummer 06-84 51 20 44.

Met vriendelijke groet,

Sofie Kestens 

Beter in Wonen

Nieuwsbrief 4 Aan de Slag

Nieuwsbrief 4 Aan de Slag

Aan de slag!

Boven uw vorige Nieuwsbrief stond Nieuwsbrief 6, dit moest echter Nieuwsbrief 3 zijn.

Flora en Fauna onderzoek

In Nieuwsbrief 3 gaven we aan dat de planning afhankelijk is van het Flora en Fauna onderzoek.

Volgens de Flora en Fauna wet mag je de nesten van vogels en vleermuizen in o.a. dakgoten van huizen niet zomaar weghalen.

Er is er een vermoeden dat de mus, de zwaluw en de vleermuis aanwezig zijn. Vanaf deze maand tot en met september wordt hier onderzoek naar gedaan.  

Wat betekent dit voor de planning?

We weten niet wanneer we de ontheffing ontvangen van de overheid. De planning voor de dakisolatie is dus onzeker. We hopen dat we in de herfst van 2016 met het dak aan de slag kunnen.

We gaan de werkzaamheden splitsen

In overeenstemming met de KlankbordGroep splitsen we de renovatie in 2 fases. Zo heeft u vóór de zomer de meeste overlast en kunt u na de zomer al genieten van een meer geïsoleerde woning.

FASE 1 voor de zomer
Werkzaamheden
Kozijnvervanging + afwerking binnenshuis
HR++ glas in de nieuwe kozijnen
 Kruipruimte isolatie
Aansluiten vraaggestuurde mechanische ventilatie op het huidige kanaal
Plaatselijk voegwerkherstel
Houtschade herstel aan het bergingskozijn (indien nodig)
Vervangen vloerluik
Schilderen bergingskozijn
Eventueel aanvullen spouwisolatie
PKVW (politiekeurmerk) waardig maken

Planning en doorlooptijd:
23 mei tot en met juli 2016 – in totaal 10 weken
10 woningen per week

Overlast
Snelbouwsteigers. Deze steigers zijn open en ontnemen niet het zicht
De meeste overlast ondervindt u bij het plaatsen van de nieuwe kozijnen.

FASE 2 na de zomer
Werkzaamheden
Dakisolatie + vervanging dakpannen
Herplaatsen Velux dakraam
Aansluiting van mechanische ventilatie op het nieuwe kanaal
Verwijderen bestaande schoorsteen

Planning:
Bij ontvangst ontheffing, waarschijnlijk herfst 2016
10 woningen per week
De werkzaamheden duren in totaal 10 weken

Overlast
steigers
het dak wordt van buitenaf geïsoleerd

UitvoeringsOpname

Voordat de werkzaamheden starten komt Leen de Goede, de uitvoerder, of een collega van hem bij u langs voor de UitvoeringsOpname. Zij inventariseren het volgende:

Afmeting van het vloerluik
Situatie onder de vloer
Keuze van de voordeur
Inventarisatie of u een vaste trap/hor wilt
Uw vakantieplannen, i.v.m. de planning van de werkzaamheden

De UitvoeringsOpname duurt ongeveer een kwartier.

Wanneer komen we bij u langs?

Uw afspraak vindt u in de bijlage Planning UitvoeringsOpname.

Indien u niet kunt, neem dan contact op met

Leen de Goede

ldegoede@willemsvgo.nl

06 – 3983 5283

Als u persoonlijke vragen heeft kunt u tijdens de UitvoeringsOpname een afspraak in plannen met Leen de Goede.

Wat betekent dit voor de huurverhoging en uw energiebesparing?

De huurverhoging is gekoppeld aan de

EnergieIndex. Het definitieve Energielabel wordt pas bekend op moment dat de dak werkzaamheden klaar zijn. Dat betekent dat pas nádat het dak is geïsoleerd, de huurverhoging in gaat. Zo heeft u al een paar maanden extra profijt van de comfortverbetering en energiebesparing voordat de huurverhoging in gaat.

Meer informatie

Heeft u vragen of andere zaken die u met ons wilt bespreken? 
Neem dan contact op via:
info@beterinwonen.nl, 
of via het telefoonnummer  06 - 8451 2044.

Met vriendelijke groet,

Sofie Kestens

Beter in Wonen